Инженерно-геодезические изыскания – это комплекс работ по исследованию рельефа местности, объектов существующей застройки, дорожного строительства и других элементов планировки. Основной целью изысканий является получение материалов топографических съемок для комплексной оценки условий площадки строительства. Такие работы проводятся на предпроектной стадии застройки территории для обоснования и оценки проекта, на стадии строительства объектов недвижимости или дорожного строительства, и в условиях эксплуатации и ликвидации зданий и сооружений. Причем, они могут проводиться как в комплексе с другими инженерными изысканиями, так и отдельным исследованием. Комплекс работ по инженерно-геодезическим изысканиям позволяет решить ряд вопросов, касающихся рационального размещения объекта строительства на местности, его привязки к существующим зданиям и необходимого подключения к инженерным сетям. По результатам исследований эксперты дают полную оценку по планировке местности и прогнозируют поведение объекта во времени с учетом возможного изменения рельефа участка, особенно это касается территории со сложным рельефом и наличием сейсмоактивных зон, карстов, оползней или других геологических явлений. Любые инженерно-геодезические изыскания для строительства проводятся в несколько этапов. В целом, таких этапов три:

• подготовительный,
• полевой,
• камеральный.

Каждый из этих этапов подразделяется на свои подэтапы. Так, на подготовительном этапе работ осуществляется:

• составление технического задания (ТЗ);
• составление договора;
• получение материалов геодезических работ, проведенных на данной местности ранее;
• составление программы проведения работ по ТЗ заказчика;
• получение разрешений на проведение работ на объекте.

Следующий этап инженерно-геодезических изысканий для строительства – полевой, и он включает в себя:

• рекогнисцировку территории;
• топографическую съемку местности;
• обработку и анализ собранных данных.

Камеральный этап является заключительным, и во время его проведения происходит:

• создание или обновление топографических планов на основе полученных полевых материалов, внесение изменений;
• при наличии на топографических планах зданий и сооружений коммуникаций – получение согласования на строительство у организации, в чьем ведении находятся такие коммуникации;
• предоставление заказчику отчета о проделанных работах в графическом и цифровом виде, включая оригиналы топографических планов.